¿QUE HACER CON LOS DEUDORES MOROSOS?

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¿QUE HACER CON LOS DEUDORES MOROSOS?

25 febrero, 2016 - Cartera
Deudores Morosos G

Una de las actividades más relevantes del administrador de propiedad horizontal es sin duda alguna  la  recuperación de cartera, como es bien sabido el presupuesto anual que se realiza para lograr el  correcto  funcionamiento de la copropiedad se genera teniendo en cuenta el aporte de todos los  copropietarios,  motivo por el cual cuando existen deudores morosos el correcto funcionamiento de la  propiedad  horizontal se afecta notablemente.

A continuación les presentamos a todos los interesados en este tema apartes de la sentencia SU 509  de  2001; jurisprudencia que contiene consideraciones de la Corte Constitucional respecto a lo que se puede hacer como administrador en el molesto caso de los deudores morosos.

 La corte sostiene que:

“las asambleas de copropietarios pueden adelantar las medidas estrictamente necesarias para efectuar los cobros correspondientes, lo que incluye requerimientos pre- procesales de la obligación económica, claro está todo de acuerdo con la legislación vigente. Por consiguiente, la suspensión de los servicios que presta la copropiedad es perfectamente válida si aquella no impide el ejercicio de las condiciones y necesidades mínimas de existencia del residente en mora, puesto que las juntas administradoras no pueden contrariar el principio de la dignidad humana, el cual es una condición para el ejercicio de la libertad y la seguridad, ni están facultadas para impedir la satisfacción mínima de las condiciones de existencia vital para los habitantes”…

Artículo completo disponible para los clientes de Copropiedad.co

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DIANA CAROLINA RUIZ MUÑOZ

Abogada

Directora de Corporación P.H.

Centro de educación virtual sobre el régimen de propiedad Horizontal.

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