Mayoría calificada en decisiones de la asamblea

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MAYORÍA CALIFICADA EN DECISIONES DE LA ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOS

8 marzo, 2016 - Asamblea
consejo de administración

En época de asambleas, existen muchos temas que deben estudiarse a fin de garantizar un ejercicio exitoso, en este artículo hablaremos sobre la mayoría calificada en las decisiones de la asamblea general.

Las decisiones de la asamblea general se toman por mayoría simple o voto favorable de la mitad más uno de los coeficientes de propiedad horizontal representados en la respectiva sesión siempre que en esta se sesione con el quórum mínimo para deliberar.

En época de asambleas, existen muchos temas que deben estudiarse a fin de garantizar un ejercicio exitoso, en el post de hoy hablaremos sobre la mayoría calificada en las decisiones de la asamblea general.

Las decisiones de la asamblea general se toman por mayoría simple o voto favorable de la mitad más uno de los coeficientes de propiedad horizontal representados en la respectiva sesión siempre que en esta se sesione con el quórum mínimo para deliberar.

No obstante, esta regla general contempla las excepciones contenidas en el artículo 46 de la ley 675 de 2001 (Norma que regula en su generalidad el régimen de propiedad horizontal).

Conforme al citado artículo 46, las siguientes decisiones de la asamblea general de copropietarios requieren una mayoría calificada del setenta por ciento (70%) de los coeficientes de copropiedad que integran el edificio o conjunto, determinándose así el voto porcentual calificado:

Decisiones de la asamblea general de copropietarios

1. Cambios que afecten la destinación de los bienes comunes o impliquen una sensible disminución en uso y goce.

2. Imposición de expensas extraordinarias cuya cuantía total, durante la vigencia presupuestal, supere cuatro (4) veces el valor de las expensas necesarias mensuales.

3. Aprobación de expensas comunes diferentes a las necesarias.

4. Asignación de un bien común al uso y goce exclusivo de un determinado bien privado cuando así lo haya solicitado el propietarios.

5. Reforma a los estatutos y al reglamento…

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DIANA CAROLINA RUIZ MUÑOZ

Abogada

Directora de Corporación P.H.

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