¿La asamblea general puede tomar decisiones por comunicación escrita?

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¿La asamblea general puede tomar decisiones por comunicación escrita?

8 marzo, 2016 - Asamblea
errores comunes en la asamblea general de copropietarios

Otra de las innovaciones de la ley 675 de 2001 es la toma de decisiones por comunicación escrita por parte de la asamblea; este tipo de decisiones los propietarios de los bienes privados expresan su voto sin deliberación previa. En efecto el artículo 43 de la ley 675 de 2001 permite que sean válidas las decisiones de la asamblea general de los propietarios cuando convoca la totalidad de propietarios de unidades privadas, estos o sus representantes o delegados debidamente acreditados expresan por escrito el sentido de su voto frente a una o varias proposiciones concretas señalando de manera expresa el nombre del copropietario que emite la comunicación, el contenido de la misma, y la fecha y hora en que se hace la asamblea.

En este evento, el quórum para decidir se computara sobre la mayoría de coeficientes que integran el edificio o conjunto si la decisión es de tipo económico, pero en caso de no serlo, el quórum será la mitad mas uno de los propietarios de las unidades privadas de la copropiedad de uso residencial.

Si los propietarios hubieran expresado su voto en documentos separados, estos deberán recibirse en un término máximo de un mes, contado a partir del envío acreditado de la primera comunicación y tales decisiones no producirán efecto alguno cuando alguno de los propietarios no participe en la comunicación escrita expresada dentro del término máximo citado…

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DIANA CAROLINA RUIZ MUÑOZ

Abogada

Directora de Corporación P.H.

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